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2022-03-01 00:04上一篇: k8s基础观点及术语 |下一篇:没有了

本文摘要:目录1上门服务123452上门服务流程3票据填写要求4上门服务中的细节5服务历程中常见问题解答1上门服务12345上门服务12345一工号牌:1)上门服务佩带好工号牌;二公然:2)公然出示 “统一收费尺度”并按尺度收费;3)公然出示派工单,服务完毕后请用户签署意见;三到位:4)服务后清理现场到位;5)服务后检测演示到位;6)服务后向用户解说使用知识到位;四禁绝:7)不喝用户的水、不抽用户的烟、不吃用户的饭、不要用户的礼物;五个一:8)佩带一个工号牌、穿上一副鞋套、自带一块垫

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目录1上门服务123452上门服务流程3票据填写要求4上门服务中的细节5服务历程中常见问题解答1上门服务12345上门服务12345一工号牌:1)上门服务佩带好工号牌;二公然:2)公然出示 “统一收费尺度”并按尺度收费;3)公然出示派工单,服务完毕后请用户签署意见;三到位:4)服务后清理现场到位;5)服务后检测演示到位;6)服务后向用户解说使用知识到位;四禁绝:7)不喝用户的水、不抽用户的烟、不吃用户的饭、不要用户的礼物;五个一:8)佩带一个工号牌、穿上一副鞋套、自带一块垫布、自带一块抹布、提供“一站式”通检服务;2上门服务流程报事处置惩罚流程接 受 报 事派工单五要素步骤一:准备事情搞清报事人信息√ 清楚报事人姓名,至少要知道姓什么√ 派工单上生成的姓名是法定业主但纷歧定是报事人√ 如果不能准确判断接待人是谁时,请这样开场:“请问是**老师家吗?…”拨打联系电话√ 拨打手机号码为空号时,在前面加“0”√ 规范用语:您好,我是***工程部***,打扰您一下,请问您是**老师吗(或**老师家吗)?(确定是所找到的人后)我想核对一下您的报事内容(征得用户同意后做开始核实)。能够凭据报事内容获得的信息√ 能否独立解决√ 需要什么工具√ 需要哪些质料√ 或许需要多长的时处置惩罚√ 是否需要其他部门的同事配合准备事情1、事情时必须佩带好工号牌,统一佩带在左胸位置,不得歪扭。

2、身体、面部手部必须清洁,着装整洁、不得有异味。3、不得佩带眩目饰物、留长指甲;禁绝蓄长发、烫发,头发不得有头屑。4、口吻保持清新,不能有异味(烟味、大蒜等)。5、使用文明用语,不得讲粗话。

准备事情:器材准备√ 凭据派工单内容或报事人反馈,准备相应质料及工具,如收费尺度表、疏通机、应急灯、皮碗、人字梯、鞋套等。√ 接受派工时注意检察是否有部门其它人员已上门服务,如有则向当事人仔细咨询报事情况,并作好相应准备步骤二:上门时间要求上门时间预约:√ 要求比预约时间提前至少3分钟到达报事点;√ 确保能在15分钟之内上门的不需预约;√ 不能在划定时间上门的根据规范用语电话预约:您好,我是***工程部***,打扰您一下,请问您是**老师吗(或**老师家吗)?(确定是所找到的人后)实在对不起,因***原因不能马上来为您处置惩罚****问题,但我们能够在***分钟/小时后准时上门处置惩罚,您看如何?√ 如果业主差别意改变上门时间,交工程班长或呼叫中心处置惩罚上门服务要求:服务历程中小我私家仪态职业化1、敲、关门注意气力与节奏。

2、文明用语不离口,注意语言艺术,声调要自然、亲切。3、面带微笑,眼睛注视对方,颔首认可。4、站立挺直,不得倾斜;双手不能插兜、背手、交织胸前。5、禁绝使用客户的卫生间、电话;禁绝吸烟、喝水、吃工具。

步骤三:进户前的准备上门服务1、先自我先容:“您好,我是工程部***,因**事情公司摆设我来给您处置惩罚,可以进来吗!”征得业主同意后戴上鞋套进户服务。2、仔细检查属于有偿服务项目时,必须先出具收费尺度及价钱,针得客户同意后举行服务。3、检查、施工区域作好制品掩护,不得损坏客户物品,将工具放在事先准备好的垫布上,不能直接放在客户家里。

4、维修历程中认真检察,如预见性判断会损坏的物品,必须见告客户,并针得同意后才举行维修。5、维修完毕将使用工具清点完毕,并将维修现场清扫洁净。6、因其它原因未能完成的派工单及协调调单应实时给予跟踪,直至事情完成后,按派工单(协调单)内容填写正确,并由客户签字认可。

步骤四:现场勘探步骤五:处置惩罚前的准备1、对整改区域的垫布。2、涉及安装工程,应详细咨询安装部位是否有隐蔽管线、载荷的满足,并针得业主同意作业。3、较重物品安装还要思量修建材质的载荷满足问题。步骤六:处置惩罚历程中与业主的交流:1、工程治理情况(如:公区维护、专业系统、特约服务项目)。

2、相识业主的服务需求。步骤七:处置惩罚完毕处置惩罚完后作好清洁处置惩罚完后验收确认派工单1、清理事情区域。2、通知业主验收用语“**老师,你的**问题处置惩罚完毕,请验收 ”;3、并交接注意事项。

4、请业主对派工单签字确认。离别用语:**老师,如需资助请实时与我们联系。再见!回到值班室后交值班组长审核!完成报事对已完成的派工单、协调单,当日认真检查后交于班长,由班长核对无误后统一交客户中心归档。3票据填写要求票据处置惩罚知识派工单、协调单的作用:1、对事情处置惩罚希望情况的一种记载。

2、便于部门事情移交。3、利便对历史报事的追述及查询,防止因种种原因导致的信息丢失。4、作为一种执法依据(证据)。

派工单、协调单生存期限1、有偿服务派工单生存时间2年,无偿服务派工单生存时间1年。2、协调单生存时间为恒久生存。票据处置惩罚1、当天不能完成户内派工以及公共区域三天未能完成的派工,应注明情况返回部门,转为协调单由专人跟踪(不含特殊情况)。2、协调单应恒久实时给予跟踪,并将跟踪历程中时间、所在、联系人、联系方式、内容、相关人员的意见、态度、处置惩罚方案等重要信息给予详细记载。

3、派工单、协调单相关责任人应天天或定期翻阅,并凭据事件希望作详细记载,每周必须有相关记载(特殊情况除外);班长(组长)对协调单检查、督促两次/月,主管1次/月,提供相关技术支持及资助,并签字确认。4、协调相关记载必须使用钢笔或签字笔举行记载。5、派工单、协调单相关记载必须如实填写,不得虚假伪造派工单的填写方法1、处置惩罚时间的填写及注意事项:A、以到业主家服务开始时作为起始时间直至服务完成。

B、时间填写应据实填写,不能“四舍五入”。C、如为多次处置惩罚应将时间举行累加计时。

2、处置惩罚效果”如需继续跟踪(未转协调),必须写明原因及经办人员、时间,以便查询。3、有偿服务使用质料应详细填写,单价以收费表为准,如收费表中不含,则按入库价上浮30%(治理费)为准(准确到角)。4、派工单中涉及到多类差别收费尺度的服务项目时,如在30分钟内客户要求更换一个灯泡和疏通马桶。

凭据收费尺度以就高不就低的原则,但不能重复计费。5、相关填写完毕后请客户对服务举行评价,并履历收后,签字认可,特殊情况可由班长核实后直接归档。

6、服务人员签名后,将派工单交回部门班长完结。协调单填写方法1、协调单中协调内容项,应对事件每步希望情况,作详细记载,记载内容包罗跟踪时间、跟踪人姓名、所在、联系人、联系方式、内容、相关人员的意见、态度、处置惩罚方案等重要信息。2、协调内容记载满后,应实时使用协调单续页举行记载。

3、报事完毕后,对协调效果举行填写,并由客户签字认可。4、跟踪人员签字后交由班长归档。派工单的填写方法4上门服务中的细节服务中的细节1、疏通事情完毕后,使用的工具应用物品拢套,防止污水滴在户入地面。2、因部门能力及资源导致不能为客户立刻处置惩罚的问题,不应直接谢绝,应主动想措施努力资助客户解决问题 ,不仅关注效果还要关注历程。

回访对返回的派工单、协调单,客户中心当日举行归档、完结,并凭据情况对部门派工单举行电话回访。5服务历程中常见问题及处置惩罚方法1、在服务历程中客户会出于好奇或其它原因想相识公司内部资料或隐私,如:你的人为是几多?你们制服是在什么地方做的?等。

在服务历程中客户会出于好奇或其它原因想相识公司内部资料或隐私,如:你的人为是几多?你们制服是在什么地方做的?等。处置惩罚措施:1)婉言拒绝。2)引导客户咨询相关部门。处置惩罚尺度:不应说的绝对不能说,不知道的绝对不能乱说。

2、客户对公司的尺度发生异议:你们的服务收费太高,经物价局批准没有?怎么组成的?解释看法:1)特约服务费单价是我们举行同行业比力,以及我们公司凭据人力、物料、工具消耗等成本举行核算出来的。2)特约服务费是双方自愿的一种服务,是不需要经物价局批准的。

3)如果老师对我们的服务价钱不太满足,我们也可以为你提供一些资源,或者老师自己联系相关资源举行处置惩罚。3、客户对公司的尺度发生异议:你们处置惩罚这个报事才几分钟为什么要收半个小时的用度?你们换个灯泡要收5元钱,比买灯还贵。解释:1、老师看到我们的服务可能只有几分钟,但治理处从接到老师的报事开始,相关部门就已经在为老师你提供相关服务(如打派工单、摆设派工、工具准备等)。2、特约服务费除了人工费,它还含有一定的质料及工具损泯灭用(如派工单、色带、打印机、工具等)。

制止方法:处置惩罚历程中技巧性的掌控时间;处置惩罚完后礼貌的征询业主另有其它的报事需要我们一起处置惩罚的,给客户良好感受。4、应该属于收费服务项目客户对我们的服务发生异议:你们处置惩罚相同的问题,为什么你们以前来的人不收费,你为什么要收费?解释:1)某某老师请相信我是根据公司的尺度在做(再次出示收费尺度),如果以前我们有同事这样做了,你可以提供他的姓名给我吗?我们落实以后给您回复。2、老师如果对的收费尺度如有异议,您也可以咨询我们治理处。5)带上去的常备质料与业主实际需要的质料型号不合。

解释:老师,为了能实时为您解决问题,我们备有客户常用质料并在接报事后凭据报事核实实际情况带上对应质料入户处置惩罚,惋惜的是:我们所备质料与老师需换的配件型号不匹配,需外购同型号配件,我把质料型号给老师老师可自行购置,老师也可委托我们代为购置。6、业主要求在墙面钻孔解释:工程员工首先要对钻孔位置作预见性判断(是否有暗埋管线),同时询问业主是否有户内管线图,若业主无法提供管线图,见告业主我们本意是想高质高效为客户处置惩罚好每件事情,但因无管线图不明管线走向,我们仅能凭履历及管线施工老例判断尽可能小心实施钻孔操作,但我们还是担忧钻孔时损坏暗埋管线而造成不须要损失,询业主处置惩罚意见(若业主强烈要求处置惩罚,管线损伤需业主负担相关修复用度)。7、业主怀疑产物质量有问题:你们的锅炉总是坏,送的撒子工具哟?解释:1:老师:“锅炉是你购房时,地产公司赠送的”。2:任何家用电器都有一个产质保期,锅炉使用到现在已快5年了(锅炉的质保期为2年)早已过了质保期。

3:在平时的使用也应该定期的对炉盘、炉胆举行维护和清洗,这样锅炉的故障率会降到最低延长使用寿命。4:我们已开展了锅炉、炉盘、炉胆清洗的特约服务,用度为×××看老师是否需要。8、业主不相信年轻师傅:你太年轻了,换一个技术好履历富厚的老师傅来。解释:1:老师你对我们龙湖物业用人的原则不明白,虽然我们的同事年轻可是通过初试、复试等层层选拔的,而非随便在市场上找的一个。

2:进入公司后,在实际的事情中也经常开展形式多样的培训,使他们掌握更多的技术。3:在工程部内部我们也分专业如:给排水、强电、弱电等,有可能在某专业不是他的强项。

4:老师你先让他试一下,不行我们在换,行否?9、业主不明白装修提醒:为何建议装修中冷热水管不走地?解释:老师,冷热水管不能走地实际是物业公司凭据前期多个项目治理而积累的履历。走地会有许多的毛病,当水管泛起渗水时,会直接渗透到楼下,不光会影响邻里关系,还会给楼下造成一定的损失。

而水的特性是找最单薄的环节渗透,要找漏点必须把整个地板挖起来,会给自己造成相当大损失。如果走吊顶,有漏水的情况会很直观,处置惩罚的难度还很小。希望老师能明白物业公司良苦用心。10、业主不明白装修提醒:为何不能私移安防?解释:老师,小区内安防系统是防盗设施技术防范中很是重要的一种,而您家话机和红外探头则是系统的分支。

如果因为操作的不小心,可能会影响到整个系统的正常运行并烧坏系统,也会影响到其他业主家系统的正常使用。同时专业性质较强,而物业公司在调试时会泯灭大量的人力物力。

所以希望老师能明白,并协助物业公司来配合治理,同时监视装修公司的一些欠好的行为。谢谢!11、业主不明白装修提醒:为什么不能关闭阳台、露台乱搭乱建,及客厅阳台、生活阳台的墙面颜色不能改变?解释:作为小区内的每一位业主都是小区成员的一部门。而业主的阳台、露台也应属于外立面的一部门。

所以作为物业公司的事情来讲,就是维护小区的情况,维护宽大业主的利益。希望老师能实时的恢回复样。同时此类问题也是国家建设部《室内装饰装修治理措施》所不允许的。希望老师能明白并给予鼎力大举的配合,有了您们的配合,将有助于提升小区品质。

谢谢!12、业主不明白装修提醒 :为什么严禁在外墙上扩孔,开孔?解释:外墙上扩孔,开孔会破坏外墙保温层,更会破坏外墙防水功效。雨水会由此进入,因保温层扩散面相当大,可能引发多户墙体渗水,损失将无法预计。13、为什么天然气表会经常自锁?解释:因为思量到业主经常外出等恒久不使用天然气(一周内不使用)的情况,为了淘汰室内天然气泻漏等宁静事故的发生,故此气表具有自锁功效。

气表开锁方法:将气卡贴近气表感应区,然后按下读卡按钮方可开启。14、为什么有线电视经常看不了?解释:泛起吸收到不信号的情况很是多,常见情况如下(1)、AV/TV视频与电视信号转换错误,模拟电视信号TV—电视信号、数字电视信号TV,如泛起收不到信号可试将AV/TV转换;(2)、机顶盒死机,需将智能卡取出重新插过,如还不能正常收看,将机顶盒电源断掉后重开,再取卡重插;(3)、如只能看到一至两个台,可致电96868有线电视客服中心咨询。

15、如何解决卫生间异味问题?解释:因为卫生间排水管在设计时因思量后期疏通问题,所以地下层未做沉水湾,因此在后期装修时可在排水管地下层加装沉水湾或者安装深水水封地漏可解决此问题。16、为什么锅炉上方墙面常泛起水珠,墙面起泡、变黑等现象?解释:由于锅炉燃烧发生大量的热气,热气由锅炉道向上散排导致,锅炉烟道上方天棚泛起冷凝水,而冷凝水又未急时散发,导致泛起上述现象。解决方法:在锅炉排烟口处上加装烟道,并将烟道引向生活阳台外即可-END-温馨提示:本平台内容均来自网络如有侵权请您见告我们,我们会在第一时间处置惩罚或打消;互联网是一个资源共享的生态圈,我们崇尚分享,让我们一起流传正能量。如果喜欢这篇文章,别忘了点赞、收藏、转发,也接待在评论区揭晓您的看法,接待关注:叶歪究。


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